Home Staging Feng Shui

Le Home Staging est une « mise en scène immobilière ». C’est une technique de valorisation des biens immobiliers afin d’en faciliter la vente ou la location. Elle consiste à mettre en place une organisation et une décoration qui font vendre, où les visiteurs vont se sentir bien tout de suite. En effet, les acheteurs se font une idée du bien visité dans les 90 premières secondes de la visite.

Les maîtres mots sont ESPACE – LUMIÈRE – PROPRETÉ – ORDRE.

Cette technique vise l’utile et le rentable. C’est un investissement (qui ne doit pas dépasser 3% du prix de vente du bien) avec un retour sur investissement immédiat dès la vente du bien.

Les objectifs du Home Staging sont :

Afin de profiter d’un bon Feng Shui, la maison doit être lumineuse, propre, bien rangée et les espaces aérés. Ces principes de base sont donc les mêmes que ceux du Home Staging. L’expertise Feng Shui va de plus permettre de stimuler certains secteurs de la maison afin de provoquer la chance et les rentrées d’argent donc par conséquent favoriser la vente de la maison.

Le Home Staging pour les Particuliers

2 Formules vous sont proposées :

La Formule Coaching

Je me déplace à votre domicile pour une visite d’environ 3 heures durant laquelle je vous donne des conseils et astuces pour mettre en valeur votre bien et susciter un coup de cœur. Je vous envoie par la suite un compte-rendu reprenant les conseils donnés oralement et accompagnés de détails sur les interventions à mener avec listes d’achats et carnets d’adresses pour les matériaux.

600 euros pour une maison d’une superficie < à 100 m2
1000 euros entre 100 et 150 m2 (au-delà sur devis)

La formule Complète

Je me déplace à votre domicile. Je prends des photos, des métrés afin d’établir le plan de votre maison. Comme pour la prestation coaching je vous donne dès cette première visite des conseils concrets et des astuces pour mettre en valeur votre bien.

Nous nous revoyons lors d’un second rendez-vous afin que je vous explique quels vont être les changements à mettre en œuvre. Je vous remets des planches de dessins 3D afin que vous puissiez vous rendre compte des transformations qui vont avoir lieu. Je vous remets aussi un compte-rendu détaillé accompagné d’une liste pour l’achat du mobilier et des objets de décoration ainsi que d’un carnet d’adresses pour les matériaux. Des devis d’artisans vous seront aussi proposés en fonction des interventions à mener.

Je suis le chantier du début jusqu’à l’aménagement final.
Avec cette formule, vous ne vous occupez de rien…

1.5% du prix de vente

Le Home Staging pour les Professionnels

Mesdames et Messieurs les agents immobiliers, vous savez qu’un bien relooké sort du lot et génère plus de visites donc plus d’offres potentielles.

En proposant et en prenant à votre charge une prestation de Home Staging, vous pouvez obtenir un mandat exclusif de la part des vendeurs, diminuer la durée de mise en vente et vous démarquer par rapport à la concurrence.

N’hésitez pas à me contacter, j’établirai un devis en fonction de votre demande.

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Faites appel à karine Donckers : Géobiologue et Consultante Feng Shui.

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